房地产投融资知识与实操技能

讲师：李豪

课程简介：房地产行业本质就是投资和金融，2017年中国房地产市场，如何选择正确的投资模式，获取有效低成本融资渠道，低风险高效的项目开发管理将是房地产企业所期望的，如何可以实现以上目标，本课程就房地产投资、融资和开发管理展开学习和讨论。

课程时间：1天

课程对象：房地产企业高管、项目公司总经理、财务总监、各职能部门主要管理者等

课程收益：

1    

掌握和学习标杆房地产企业的投融资模式、方法和工具；

2    

掌握和学习各类房地产项目与企业投融资流程；

3    

掌握和学习房地产项目投融资的风险控制。

课程大纲：

1     房地产投资模式与案例分析

1.1   房地产行业的本质分析

1.1.1    服务+金融+资源整合

1.2   房地产金融概念与分类

1.2.1    房地产周转率、收益率与利润率

1.2.2    房地产投资与融资区别

1.2.3    房地产股权与债权概念

1.2.4    房地产投资方式与分类

1.2.5    房地产融资方式与分类

1.3   房地产金融模式分析

1.3.1    稳盛基金模式

1.3.2    嘉德地产基金

1.3.3    黑石房地产基金

1.3.4    凯德置地地产基金

1.4   房地产投资模式

1.4.1    合作开发模式

1.4.2    股权投资模式

1.4.3    债权投资模式

1.4.4    地产基金投资模式

1.4.5    物业投资模式

2     房地产融资实施与操作

2.1   房地产常规融资模式分析

2.1.1  

债权融资操作

2.1.2  

股权融资操作

2.1.3  

资本融资操作

2.1.4  

衍生融资操作

2.1.5  

夹层融资操作

2.1.6  

地产基金与私募

2.1.7  

上市地产增发与融资操作

2.2  

房地产企业金融业务方式

2.2.1  

房地产基金

2.2.2  

房地产并购融资

2.2.3  

房地产保理业务

2.2.4  

房地产包销包断业务

2.2.5  

房地产定向贷款业务

2.2.6  

政府PPP项目

2.2.7  

房地产不良收购处置

2.3  

从开发新模式到融资新模式

2.3.1  

融资模式创新与自建融资平台

2.4  

项目融资风险控制

2.5  

房地产企业融资操作流程

2.5.1  

融资流程及必备资料

2.5.2  

编写商业计划书

2.5.3  

投资者实地考察