管理上有二八法则，又称作帕累托法则，不平衡原则。这个法则在企业管理，经济活动中被广泛使用。二八法则认为：原因和结果、投入和产出、努力和报酬之间本来就存在着无法解释的不平衡。所以控制关键的20%极为重要。例如房屋按揭，我知道按揭时间越久，按揭利率越低，那么杠杆就越大，或者说有效结果就越大。所以“按揭时间越久，按揭利率越低”就是那关键的20%。
后来，我看到一则以下的信息：
如果2008年买一套100万元的住宅，首付3成，按当时最优惠利率6.6555%(85折)计算，30年70万元按揭月供为4496元，不包含税费在内的购房总成本约为192万元；2009年初，同样是这套房产，首付可以降到2成，7折利率为4.158%,30年80万元按揭的月供为3892元，总成本为160万元，比2008年减少了近20%；2009年底，还是这套房，房价涨到了120万元，如果仍能按首付2成，7折利率按揭30年购房，则首付增加到24万元，仍低于2008年，月供为4671元，略高于2008年，总成本为192万元，与2008年持平。
我没有想到在精细化的计算后，“按揭时间越久，按揭利率越低”会产生如此堪称巨大的威力。所以，除了二八法则以外，对于细节的苛求某些时候非常重要。这也许就是汪中求老师的《细节决定成败》一书大卖的原因之一，也是企业管理中精益JIT工程，IE改进体系的存在依据。
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